Udbuddet af huse til salg er ikke stort.

Det fik Mie og Lars Emil Hjorth fra Kostræde Banker nord for Vordingborg at mærke, da de satte deres hus til salg.

'Til salg'-skiltet var knap sat op, før klistermærket med 'solgt' blev sat på.

Lige mellem Næstved og Vordingborg ligger deres nu forhenværende hus fra 1984 med syv værelser fordelt på 258 kvadratmeter.

- Det er et hus, der er lige til at rykke ind i. Det er et etplanshus med en fin lukket have. Og så er det i et område med natur, hvor der er utrolig dejligt, lyder det fra deres ejendomsmægler Fie Jørgensen fra Nybolig i Næstved.

Alligevel regnede parret ikke med, at det skulle gå så stærkt.

- Det gik stærkt. Der gik fire dage, fra huset kom på nettet, til vi havde et bud over prisen. Og der var flere interesserede, fortæller Mie Hjorth.

- Ja, at det skulle gå så stærkt, havde vi ikke regnet med. Men det er da positivt, supplerer Lars Emil Hjorth.

Det er dog ikke kun denne handel, der er gået stærkt.

- Vi oplever oftere og oftere, at der er flere købere til ejendommene, og at de ender med at lægge bud over prisen, forklarer Fie Jørgensen.

Udbuddet er faldet i stort set hele regionen

Kigger man på antallet af boliger til salg i starten af april, så er udbuddet faldet med 19,2 procent sammenlignet med samme tid sidste år, viser tal fra Boligsiden.

Det er dermed det største fald i hele landet, hvor der i gennemsnit har været et fald på 13,3 procent.

- Der har været virkelig stor handelsaktivitet. Der har til gengæld ikke været så mange boliger, der er blevet sat til salg, så derfor er det blevet sværere at finde sit drømmehus, forklarer boligøkonom fra Boligsiden Birgit Daetz.

Faktisk er udbuddet faldet i 11 af de 12 kommuner, som TV2 ØST dækker, hvor Lolland kommune er den eneste undtagelse. I for eksempel Slagelse og Sorø er udbuddet faldet med over 25 procent.

- I Ringsted og Stevns har der for eksempel også været rigtig meget tryk på handelsaktiviteten, og noget af forklaringen er jo, at det er nemt at komme fra de områder til København, siger Birgit Daetz.

Stor aktivitet trods urolig verden

Det lave udbud er ikke det eneste, der indikerer et boligmarked, der sprudler. Tal fra interesseorganisationen Finans Danmark viser, at der i marts blev indhentet i alt 18.379 lånetilbud – en stigning på 13,2 procent sammenlignet med marts sidste år.

Af de tilbud blev 6233 til lån til køb af ejerboliger og sommerhuse. Det er en stigning på 20,1 procent sammenlignet med marts sidste år.

- Boligmarkedet er jo meget usædvanligt netop nu. Handelsaktiviteten, der har været så høj i første kvartal i år, er kun overgået under corona og så sidste år, lyder det fra Birgit Daetz.

Det er på trods af, at krigen mellem Iran og USA har skabt prisstigninger på olie og uro på de finansielle markeder.

- Med alle de usikkerheder, der er i den store verden, så er der måske nogen, der tænker, at de skal få sørget for deres eget lille hjem, siger Birgit Daetz og tilføjer:

- Det kan selvfølgelig godt være, at det bliver påvirket lidt af de renteændringer, der kan komme. Det må tiden vise.

Det lave udbud får sælgerne til at tøve

Det lave udbud betyder selvfølgelig, at køberne har mindre at vælge imellem, at de måske må vente længere på drømmeboligen, at de må slække på nogle af deres krav, og derudover betyder det højere priser.

Men det lave udbud kan faktisk også avle et endnu lavere udbud. Fie Jørgensen fortæller i hvert fald om flere sælgere, der er tøvende:

- Vi oplever lige nu en stoledans, hvor sælgerne sidder tung i deres stol, fordi de ikke ved, hvornår de kan finde deres næste hjem.

- Så fortsætter det lave udbud, og så får vi jo ikke det reelle marked, der er potentiale for.

Det lave udbud har ikke holdt Mie og Lars Emil Hjorth fra at sælge, da de har et sommerhus, som de flytter ind i.

De har nemlig en specifik drømmebolig i kikkerten, og hvis den bliver sat til salg, vil de gerne være klar til at slå til.

- Det er for at være købeklar. Vi er villige til at blive i sommerhuset længe for det hus, lyder det fra Mie Hjorth.