På Østergade 4 i Dybvad bor Morten og Ann Kristine Vestergaard. De købte huset i 2008. Troede de.

Men nummeret på deres hus var ved en fejl blevet byttet med naboens.

I nabohuset på Østergade 6 bor Jørn og Marianne Pedersen.

De købte deres hus i 2007. Troede de.

Men i virkeligheden købte de Østergade 4.

Uden at vide det.

Således har de to naboer ejet hinandens huse i snart 20 år.

- Det burde jo ikke kunne lade sig gøre, siger Morten Vestergaard.

Men det kunne det, for husnumrene blev byttet rundt for mange år siden, uden at man samtidig ændrede matrikelnumrene på grundene.

Der har således været uoverensstemmelse mellem husnummer og matrikelnummer, næsten siden deres grunde blev udstykket helt tilbage i 1954.

To bogstaver skal byttes

Hele balladen kan skæres ned til kun at handle om to bogstaver, som blev stående, da nummer 4 blev til nummer 6 og nummer 6 blev til nummer 4 i det nationale ejendomsregister i den daværende Sæby Kommune.

Derfor står et E og et F i matrikelnumrene i dag forkert i forhold til adresserne.

Den fejl har nu gennem rigtig mange år sneget sig ind i tingbogen, på skøder og i BBR.

En fejl, som har store konsekvenser for naboerne på villavejen i Dybvad.

For de ejer i virkeligheden hinandens huse.

- Det er rigtig bøvlet. Vi kan jo ikke tage hverken lån hjem i huset eller noget. Vi er simpelthen bundet på hænder og fødder, så det er træls, siger Jørn Pedersen.

Naboen ryster også på hovedet af den groteske situation, som de er havnet i.

- Vores BBR-meddelelse, eller det som vi regnede med, var på vores hus, det er så på naboens. Jeg synes, at det er helt grotesk det her. Fuldstændig vanvittigt, siger Morten Vestergaard.

Husene blev solgt med samme fejl

Fejlen, som er sket i det nationale ejendomsregister i 1950’erne, er blevet tinglyst utallige gange, uden at hverken myndigheder, pengeinstitutter, advokater eller ejendomsmæglere har opdaget det.

Og det er naboerne selv, der ved et tilfælde nu har opdaget fejlen.

Siden har de har været i arkiverne for at undersøge sagen og har fundet frem til dokumenter fra 1977, hvor fejlen med adressen er forsøgt rettet med kuglepen fra kommunens side.

Men rettelsen med kuglepen i det manuelle system, kan man ikke sådan lige rette nu, hvor alt er digitalt.

- Hvor svært kan det være, lyder det spørgende fra Jørn Pedersen, der samtidig kan konstatere, at det altså er meget svært.

Kommune erkender fejl

Det er naboernes opfattelse, at den ene myndighed kaster problemet videre til den anden.

Geodatastyrelsen mener, at fejlen bør ændres, hvor den er opstået – og det er ikke hos dem.

Frederikshavn Kommune erkender, at det er der, fejlen er begået, men at kommunen i 2019 har rettet fejlen i de systemer, som kommunen er ansvarlig for. Det oplyser kommunen til TV2 Nord.

Fejlen kan ændres, ved at Geodatastyrelsen bytter rundt på matrikelnumrene, men det vil styrelsen ikke, da 'man ved at bytte rundt nu blot vil bygge ovenpå en eksisterende forveksling ved en nu tilsigtet registreringsfejl', lyder det i et skriftligt svar til TV2 Nord fra Geodatastyrelsen.

Og det går ikke.

"Utilsigtet" at naboer ejer hinandens huse

Styrelsen kalder det til gengæld 'utilsigtet', når naboerne på Østergade 4 og 6 i dag har nøglerne til det hus, som naboerne ifølge Tingbogen ejer.

Men en ombytning af matrikelnumrene vil ifølge styrelsen kræve ændringer i de aktuelle registreringer i matrikelsystemet samt i den historik, der er i matrikelarkivet vedrørende de to ejendomme siden udstykningen i 1954, og der vil være tale om ændringer, som normalt ikke foretages.

Styrelsen slår fast, at matrikelnumrene aldrig har flyttet sig væk fra den placering, som de blev tildelt i 1954, og at der ikke er begået fejl fra matrikelmyndighedernes side.

Er tvunget til at sælge

Eneste mulighed for at rette den gamle fejlregistrering i det nationale ejendomsregister er, at naboerne sælger til hinanden, så husnumrene kommer tilbage til det matrikelnummer, som de blev udstykket med helt tilbage i 1954.

Det vil betyde udgifter, som de to naboerne ikke mener, er rimelige at de skal stå med.

- Vi føler ikke, at det er vores skyld overhovedet. Vi kan simpelthen ikke godkende, at det er os, som skal betale for det her. Det kan vi ikke, siger Morten Vestergaard.

Sagen har allerede kostet dem 15.000 kroner i advokatsalær, og advokaten har vurderet, at det vil koste dem yderligere omkring 100.000 kroner i salær, afgifter og gebyr til pengeinstitutter, kreditforeninger og Tinglysningsretten at få bragt sagerne tilbage på plads.

- Da vi købte, regnede vi jo med, at det hele var i orden. Vi købte af en ejendomsmægler og havde advokat på, forklarer Morten Vestergaard.